西安的发展速度并不快
西安楼市如果没有什么外力的刺激，西安房价的走势有可能会上演2012年到2016年之间的走势，很多人都已经忘记了，在2011年过后，西安房价有一个长达五年的下跌周期。在那五年里面，西安楼市新房和二手房成交量都很低，各种新房楼盘打折降价。现在西安楼市的情况，越来越像2011年之后的那次长达五年的降价期了。
西安的发展速度并不快，每次都需要靠一些大政策下来，发展速度才能变快，像是2008年的4万亿政策，西安迎来了三年的发展高峰期，2016年的棚改拆迁，西安迎来了三年城中村清零计划，等等的，都是需要建立在大政策下，西安的发展速度才会快，没有大政策的加持，速度就很慢。
现在西安楼市不少新房楼盘也看出来这个趋势了，降价的速度也比较快了。目前知道的降价幅度最高的，应该是灞桥那边的一个新房楼盘，以前是精装修，卖2万多，现在把精装修给取消了，直接降到了1.3万左右。
西安房价后期能不能涨，取决政策的力度有多大。