成都的常驻人口现在已经突破了2000万了

2022年05月08日 发表评论 阅读评论

大家看4月份成都楼市的新房、二手房网签量,我们可以看到成都楼市的新房、二手房网签量在进入到下半月之后,并没有传说中的火热,而是和之前几个月的单日网签量差不多。
成都楼市的二手房网签量现在看着这么高,实际上就是把之前的统计口径修改了一下而已,真正的购房者人数并没有太大的变化。成都楼市的新房市场虽然成交量比二手房更好,但压力也已经开始显现了。
成都的常驻人口现在已经突破了2000万了,这意味着成都后期人口增长的速度必然会减慢,而且成都楼市之前卖出去的那么多房子,限售期也即将到了。可以说如果成都不放开限购政策的话,成都楼市那些限售期过了房子再一来砸盘,成都房价下跌将不可避免。
很多人都以为成都房价是一直都上涨的,但实际上成都房价在2012年到2016年,五年时间里面房价一直在跌,并且成都房价2017年涨到2018年之后,2018年下半年开始,成都房价就跌了,一直跌到了2020年下半年。
成都房价后期能不能稳住,就看成都楼市放不放松调控了,如果放松限购了,靠着外地人再来接一下盘,成都房价还能不跌,但如果不放松限购,成都房价大概率是跌的。

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